Главная / Библиотека рисков
Риски в договорах
Разбираем опасные пункты человеческим языком: почему формулировка создаёт риск, что проверить и как сделать условие определённее.
Аренда квартиры
Невозвратный залог в договоре аренды: как проверить условие
Когда арендодатель может удержать обеспечительный платёж, какие формулировки опасны и что указать в договоре о возврате залога.
Одностороннее повышение арендной платы: риск в договоре
Как проверить право арендодателя повышать плату, периодичность индексации и порядок уведомления арендатора.
Досрочное расторжение договора найма квартиры
Какие условия досрочного расторжения договора найма проверить арендатору и собственнику до подписания.
Доступ собственника в арендуемую квартиру без предупреждения
Как согласовать проверки квартиры собственником: уведомление, время визита, экстренные случаи и сохранение права арендатора на пользование жильём.
Коммунальные платежи и старые долги в договоре аренды
Какие коммунальные расходы закрепить за арендатором, как фиксировать показания счётчиков и отделить новые начисления от старых долгов.
Естественный износ и ущерб в договоре аренды
Как отделить естественный износ от повреждения квартиры и имущества и какие доказательства предусмотреть в акте передачи.
Регистрация нанимателя по месту пребывания
Что проверить в договоре найма о временной регистрации проживающих, сроках, согласии собственника и снятии с учёта.
Оказание услуг
Оплата только после подписания акта: риск для исполнителя
Почему оплата, полностью зависящая от подписи заказчика, опасна и как установить объективную процедуру приёмки услуг.
Неограниченные доработки в договоре оказания услуг
Как отличить исправление недостатков от новой задачи и ограничить бесконечные бесплатные доработки в договоре.
Односторонний отказ от договора оказания услуг
Что происходит с оплатой и расходами при одностороннем отказе заказчика или исполнителя от договора услуг.
Права на результат работ и контент в договоре услуг
Как проверить передачу исключительных прав на дизайн, тексты, код и другие результаты: объём прав, момент перехода и исходные материалы.
Трудовой договор
Штраф за увольнение в трудовом договоре
Почему условие о штрафе за увольнение требует проверки и чем оно отличается от законного возмещения конкретных расходов.
Полная материальная ответственность работника
Когда пункт о полной материальной ответственности требует проверки и какие условия нельзя формулировать безгранично.
Премия только по решению работодателя
Как проверить условия премирования в трудовом договоре: показатели, размер, основания снижения и связь с локальным положением.
Договор займа
Купля-продажа
Аванс или задаток в договоре купли-продажи
Чем отличаются аванс и задаток, какие последствия отказа сторон проверить и почему название платежа должно быть однозначным.
Передача товара или имущества без подробного акта
Зачем нужен акт передачи с комплектностью, состоянием и недостатками и какие риски создаёт формальная фраза о приёмке без претензий.
Договор подряда
Размытое техническое задание в договоре подряда
Какие требования к результату, объёму и качеству работ закрепить, чтобы избежать спора о выполнении договора подряда.
Приёмка работ без срока и мотивированных замечаний
Как установить срок приёмки результата, требования к замечаниям и последствия молчания заказчика по договору подряда.
Дополнительные работы без согласованной сметы
Когда дополнительные работы требуют согласования и как зафиксировать изменение цены и срока договора подряда.
Договор поставки
Заявка на поставку без порядка подтверждения
Когда заявка становится обязательной, кто вправе её направить и как согласовать количество, ассортимент и срок поставки.
Слишком короткий срок для претензий по качеству товара
Почему формальная приёмка не всегда выявляет скрытые недостатки и как разделить проверку количества и качества товара.
Двойная неустойка за одно нарушение поставки
Как выявить дублирование пени и штрафа за один срыв поставки и установить общий предел ответственности.
Договор с самозанятым
Признаки трудовых отношений в договоре с самозанятым
Какие условия о графике, должности, подчинении и регулярной оплате повышают риск переквалификации договора с самозанятым.
Утрата статуса самозанятого и обязанность выдать чек
Что предусмотреть в договоре на случай утраты статуса НПД, аннулирования чека и изменения налогового режима исполнителя.
Материалы носят информационный характер и не заменяют консультацию юриста по конкретной ситуации.